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我有个店铺转让现在已经收了定金，现在不转了，定金退还可以吗

其他 2019-11-12 17:07 人浏览
共7位律师解答
  • 收取定金一方违约，需双倍返还定金
    郝江律师

    郝江律师认证

    2019-11-09 07:21

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  • 如果无法协商，建议搜集证据起诉
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-11-09 14:58

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  • 转让合同之交接条款
    1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
    2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
    3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
    4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-12 13:49

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  • 如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。
    门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-09 22:39

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  • 在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-11-09 12:04

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  • 你好，如果无法协商可以诉讼。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-11-12 17:07
  • 什么原因不转，定金金额是多少？可以详细说明。
    李凯巍律师

    李凯巍律师

    2019-11-10 00:18
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