你好，我在广州白云区承租一栋村民房用来做二手房东出租，现在因为房东租金太高而且房间又小，租不出去。我想转让出去，房东不同意（因为我们合同约定的如需要转让必须房东同意，但没说不让转，她现在就一口咬定不同意）主要是他给我的底价比别人的租价都贵好多，所以租不出去，他不让我转，要我还给他，所配置的东西他要打折回收，并且他不想要的要我拉走。我所有的东西都是为这房间配置的，我不可能拉走。每个月都要亏一万多，我怎么办？请求各位大律师指点一下，我可以走司法程序吗？

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