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你好，我想问一下，我们家老人在家里人都不知道的情况下，把家里的拆迁房通过中介卖了，并和别人签了合同，现在我有没有可能要回来？

拆迁补偿 2020-10-24 15:45 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁房的产权人和户主是谁呢？如果老人无权处置的话可以要回的。
    【追问】户主和产权是他自己，怎么办？
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2019-11-11 11:55

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  • 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-10-24 15:45

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  • 拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效搜索。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
    买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-17 01:15

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