律师你好，我于2013年5月购买的房子，购买房子合同上写着2013年9月30交房，当时办的按揭，现在开发商五证不全，要求我在支付一部分房款才给钥匙，合同上还写着开发商逾期不交房，要支付我违约金，这种情况怎么办

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