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最近想买房子,然后朋友介绍了一套,他说他们是政府把他土地占用了赔给他们一块土地,然后给了他们图纸他们盖的房子拿来售卖的,请问那个可以拿到房产证吗?房东跟我说是可以拿到房产证的。

其他 2019-11-13 20:31 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。
  • 房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
  • 除了要求房东将首付款返还给你以外,还可以要求房东定金双倍返还或者按合同约定支付违约金。如果他铁心要悔卖,你是拿不到房产证的,房产证是物权凭证,而你们的合同签订是个债权行为,他不卖,就只承担违约的责任,不能强制他移转物权。在拿到违约金等以前,你如果发现卖方有一房二卖意图的,你要及时到房管部门办理异议登记,并在登记后15日内提起诉讼
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