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可以租赁私立学校场地进行体育相关教学培训吗？

其他 2019-11-21 23:31 人浏览

共4位律师解答

你好，建议和校方领导积极协商解决。

梁静飞律师认证

2019-11-19 17:10

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根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
　　(一)双方当事人的姓名、住所。
　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
　　(三)流转的期限和起止日期。
　　(四)流转土地的用途。
　　(五)双方当事人的权利和义务。
　　(六)流转价款及支付方式。
　　(七)违约责任。

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2019-11-21 23:31

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土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。（四）流转土地的用途。（五）双方当事人的权利义务。（六）流转金及支付方式。（七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。

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2019-11-21 13:41

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　　土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。　　土地使用权租赁合同应当具备以下条件：　　1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。　　2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。　　3、土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。　　4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。　　5、土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。　　6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。　　土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。

法律快车咨询顾问

2019-11-21 11:20

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