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出租房着火原因是租户在后面切割东西后火星飞进了汽车烤漆房导致火灾并且第一时间没有使用消防器材反而是先把在维修的汽车开出去导致火情变大然后因为村子路口有限高架消防车进不来不能及时救火现在房东和租户都被抓紧派出所了为什么房东也被抓？

其他 2019-11-24 23:14 人浏览
共3位律师解答
  • 及时委托律师进去会见和处理。
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2019-11-22 11:41

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  • 一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。 二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。 三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。上面就是对租房期间电器老化纠纷找哪个部门的内容的解释，望对你有帮助
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-24 23:14

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  • 中华人民共和国合同法 　　第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 　　第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。3、问题的关键就是看协议怎么约定的，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2019-11-22 10:46

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