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房贷逾期，开发商垫付多次，现已起诉法院，我还没办理收房，我该怎么做？合同已经有七年了

其他 2019-11-26 22:08 人浏览
共4位律师解答
  • 实际交付之日是指商品房符合交付条件之后（包括取得竣工验收文件、房屋质量符合合同约定），经开发商通知，业主验房后同意收楼，并且签收钥匙。实际交付通常以签收钥匙为准。如果业主认为不符合交付条件，可以拒收。就延迟交楼期间，就是违约（逾期交付）。你可以立即起诉，请求履行合同、支付违约金。 房屋交付，从实体上讲的实物移交和法律上的移交。法律上的移交，必须具备法定条件办理相应手续。没有备案表，就是“法律不能”。构成了违约。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-26 22:08

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  • 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
    对于商品房买卖纠纷案件，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
    不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
    原告对裁定不服的，可以提起上诉；
    法律依据：《民事诉讼法》(2012修正)　　第一百二十三条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-11-26 08:16

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  • 房产诉讼的一般程序：
    立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。
    接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。
    庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭) 四、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
    书记员通知，到法院取判决书; 陆、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-26 07:27

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  • 需要根据双方签订的合同来确定。
    杜永胜律师

    杜永胜律师

    2019-11-25 16:49
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