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我朋友缺钱，现在用房子抵押借钱，但是房子没有房产证，只有购房合同和发票，这样房子蒙迪亚吗

其他 2019-11-29 20:17 人浏览
共4位律师解答
  • 合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-29 20:17

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  • 用房产向银行抵押贷款，如果借款人没有房产，不能用他人的房产办理抵押贷款，抵押的房产必须在借款人本人名下。朋友的房产可以用于抵押担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-28 20:35

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  • 抵押贷款所需要的资料
    房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
    权利人及配偶的身份证
    权利人及配偶的户口本
    权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
    如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2019-11-28 11:22

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  • 请详细讲述具体的问题
    于江萍律师

    于江萍律师

    2019-11-27 10:35
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