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你好，婚后卖了公公婆婆买的小房子，全部作为首付换了一个大房子，剩余的钱用公公公积金贷款，我们俩还。离婚了有儿媳妇的份儿吗？

离婚 2019-12-04 18:27 人浏览

共8位律师解答

你好：婚后夫妻共同财产一人一半分割

赵波律师

2019-11-29 21:58
根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

民事法律律师团队推荐

2019-12-03 23:17

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1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。

平台特邀律师推荐

2019-12-02 20:42

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1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

法律快车咨询顾问

2019-11-30 01:26

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你好，需要根据细节来判断，比如，公婆买的房子是婚前买还是婚后买，如果婚后买有没有明确说是房子给儿子等等一些问题。

李冠萍律师

2019-12-04 18:27
您好，房产证上是谁的名字？您有证据证明当时自己还贷了吗？

李云律师

2019-11-30 11:47
您好！共同还贷部分属于夫妻共同财产。

董文燕律师

2019-11-30 11:34
如果父母双方没有明确表示该房子是赠与他儿子的话，你可以主张分割，

孙会峰律师

2019-11-30 10:57