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我找了中介租房，后来房东和我签合同就在蘑菇租房上签的（签合同之前我说我可能住不了半年，房东说没关系到时候提前说就是了）我签了半年合同但是第五个月时候搬走，房东不退我押金，说是合同没到期，我违约了，不退，但是我签合同的时候就说清楚我住不了半年，他也同意的，但是没留下证据，请问我要怎么做才能拿回我的押金

其他 2019-12-05 20:06 人浏览

共5位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台法律顾问团队官方

2019-12-05 20:06

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

合同纠纷律师团队推荐

2019-12-05 03:26

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房屋租赁合同常见的违约情形：
　　1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
　　2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
　　4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

平台特邀律师推荐

2019-12-04 07:37

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您好，协商不成，法院起诉索要

龙宇涛律师

2019-12-03 15:03
你好，你这边是什么情况呢

陈强文律师

2019-12-03 14:08