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由于开发商原因，银行贷款已结清房产证不能解压怎么办

银行 2019-12-06 17:31 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，建议起诉开发商承担违约责任。
    许仙凤律师

    许仙凤律师认证

    2019-12-05 18:53

     咨询我
  • 房产证申请贷款的条件
    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；
    2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
    3、有所在地常住户口，有固定的住所；
    4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
    5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
    6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
    7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
    8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
    证券投资律师团队律师

    证券投资律师团队推荐

    2019-12-06 17:31

     咨询我
  • 帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-05 21:45

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