你好，我有一套店面准备出租，上月30号谈了一个租户，双方约定年租金三万八，签三年，约定从2020年2月1号开始算租金，对方说年前还在上班没时间来装修，让我们让她两月时间，并且支行了定金3000元，签下了合同，载明对方违约定金不退，结果过了一周说没办法开店了，要我退一半定金，我没答应就威胁我说不会让我店租出去，我电话已经录音。这种怎么处理，谢谢

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