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你好我想咨询一下房产知识的,我买了一套二手房,交了首付,可是到现在还不能过户,所以想要求退款,可卖家我扣我违约,说要扣钱,请问这样合理吗

其他 2019-12-09 09:41 人浏览
共4位律师解答
  • 如果不能个过户是卖方的原因,则你可以要求退款的,并且不承担违约责任。协商不成,你可以起诉,具体你可以来电咨询我
  • 你好,按合同约定的处理
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
  • 您好,在房屋交易时时,双方同意并签订合同后,合同就已经生效,如果业主因为自身原因单方面违约,不管是什么原因,房价上涨或者房子有其他用途而不肯卖,不肯过户,都必需按照合同对买房进行赔偿,如果合同有写明的话,就按合同约定进行赔偿,如果买家坚持想要房子,还可以收集业主违约不卖房的证据,提起起诉,申请财产保全,并且要求强制执行合同,履行相应违约责任赔偿
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