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您好，我现在遇到一种情况。房子是在托管手上租的，一年的房租已经全部交清，并且还有一个月押金在托管手上。但是托管没有把钱交给房东，并且和房东签订的合同上加了一条“7天之内托管没有给钱有权收回房子”。所以现在房东没有收到钱就来让我们退房，但是我们实打实已经把钱交给了托管，现在房东说再不退房就给我们停水停电，我们找他们协商，也盖不协商，就是要我们立马退房。我们应该怎么办？

其他 2019-12-12 00:26 人浏览

共5位律师解答

要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

平台法律顾问团队官方

2019-12-12 00:26

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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

平台特邀律师推荐

2019-12-11 12:28

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，

法律快车咨询顾问

2019-12-09 13:23

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您好，具体看合同怎么约定。

法律快车律师团队律师

2019-12-09 11:22
您好,可以具体说一下情况的

臻宇团队律师

2019-12-09 11:21