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二手房东把违建商铺转让给我 不久后要动迁 我可以要回兑店费吗 他这样属于诈骗吗

其他 2020-07-03 21:57 人浏览
共7位律师解答
  • 可以要求退还未履行部分的租金。如果已经实际租赁经营，一般不属于诈骗。
    李晓光律师

    李晓光律师

    2019-12-16 12:20
  • 房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。
    　　房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
    综合法律律师团队律师

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    2020-07-03 21:57

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  • 二手房转让，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。买卖双方都需要交纳一定的税费。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-06-30 11:24

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  • 房地产转让方式主要有：
    1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
    2.房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
    3.其他合法方式：
    ①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
    ②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;
    ③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;
    ④以房地产抵债的;
    ⑤法律、法规规定的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-23 21:25

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  • 可以要求撤销或者解除合同。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2019-12-16 09:02
  • 您好，您可以依照承租合同要求对方承担您的损失。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-12-15 15:28
  • 要对方是否存在欺诈等情形。
    王强律师

    王强律师

    2019-12-15 12:17
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