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婚后买房，房产证写夫妻一方的名字，另一方有产权吗？

离婚 2019-12-20 21:03 人浏览

共4位律师解答

1、双方共同出资购买、登记在双方名下：这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下：对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 3、一方出资、登记在一方名下：对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
4、双方都有出资、登记在一方名下：还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

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2019-12-20 21:03

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　　1、婚后买房想归一人所有的，夫妻双方可以签订财产归属约定的协议书，明确写明该房产归某一方所有。　　2、婚后购房属于婚后共同财产，不可能做为婚前财产。当然，如果夫妻双方想让婚后的共同财产变为夫妻一方的个人财产，可以订立协议，明确写明该夫妻共同财产归一方所有。　　婚姻法　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

民事法律律师团队推荐

2019-12-19 10:33

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属于婚后夫妻共同购买的房产，房产证只登记在一方的名下，无论房产证登记在夫妻一方还是双方的名下，房产都是夫妻婚后取得的共同财产，如果没有特别约定，就属于共同共有关系。根据法律规定，除非经共同共有人一致同意，否则，部分共有人不能单独处分共有财产的。另外，夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。

平台法律顾问团队官方

2019-12-19 07:49

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你好，属于夫妻共同财产

周剑云律师

2019-12-19 07:42