咨询详情

你好，请问下物业公司不按物业管理条例第三十九条公示其内容，不按签约合同中的条款（业主满意度调查达80%），我们业主应该如何做，拒交物业费可以吗？

物业管理合同 2020-02-17 19:28 人浏览

共5位律师解答

要看具体的情况才能决定！建议你搜集相关证据加以证明！和对方协商吧,协商不成走法律途径

李浩律师认证

2019-12-24 11:59

咨询我
固定对方违约的证据后，可以以书面通知的形式告知对方违约事实及所涉资料后是可以的

连江涛律师认证

2019-12-24 12:06

咨询我
物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理,如清洁、保安、环境绿化、水电等,每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥,而不必分别面对各个不同部门。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫;向专业保安公司雇聘保安人员;将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户只需根据物价部门批准的收费标准,按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付。

平台特邀律师推荐

2020-02-17 19:28

咨询我
　　物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：　　(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;　　(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;　　(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;　　(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;　　(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;　　(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;　　(7)乱立名目，随意增设收费项目;　　(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。　　业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。

平台法律顾问团队官方

2020-01-27 15:56

咨询我
您好，依据所签订的协议约定处理，协商不成可以起诉解决。

【追问】那不按物业管理条例公示的，应该怎么处理？在什么情况下可以合理拒缴物业费？

梁静飞律师

2019-12-24 10:00