你好，我今年8月份贷款买的二手房，首付交了30万，剩下的40万是去银行贷款，可是现在四个月了款刚下来，但是合同上写的两个月付尾款，现在房东要那这个说事，我应该怎么办？
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2019-12-25 21:45
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
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如果有合同相关约定，可以起诉对方违约，要求继续履行合同。
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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