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请问律师，婚前买房，房产离婚怎么分

离婚 2019-12-27 20:52 人浏览

共13位律师解答

你好，婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 5、婚前买房完全由一方全部出资的，则为一方的婚前财产，不参与离婚财产分割。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

法律快车律师团队律师

2019-12-27 09:23
"对于财产：可以要求分割在婚姻关系存续期间的财产，而且男方有过错，可以要求过错方不分或者少分。夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有: (一) 工资、奖金； (二) 生产、经营的收益； (三) 知识产权的收益； (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。根据婚姻法的司法解释规定，协议离婚后一年内，一方对财产分割反悔，有权向法院请求变更或者撤销财产分割协议。但必须查明是在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院才会判决重新分割财产。"

杨志峥律师认证

2019-12-27 10:05

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原则上婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

顾倩团队律师认证

2019-12-27 09:39

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你好，婚后取得的财产均分，婚前财产归个人

徐卫东律师认证

2019-12-27 09:26

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根据情况主张赔偿法院诉讼解决的

张颖律师认证

2019-12-27 12:20

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您好，请问是婚前全款购买的吗？

姚平律师认证

2019-12-27 16:58

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你好，婚前财产属于个人财产

靳双权律师认证

2019-12-27 09:30

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约定不成，可以起诉分割。

王俊颖律师认证

2019-12-27 10:08

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于房产问题，具体要看购买时间、出资来源情况、购买手续情况、实际居住使用情况、婚后是否共同还贷、产权档案登记情况、有无特殊约定等。关于离婚案件，如果认为夫妻感情破裂，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。

田洪山律师

2019-12-27 20:52
您好，婚前房产登记一方名下，属于婚前一方个人财产，另一方可以主张婚后共同还贷期间还贷及增值部份的一半作为补偿。

沈晶律师

2019-12-27 09:48
您好，房本有没有加上对方的身份证信息

刘东海律师

2019-12-27 09:31
是全款购房吗？需要结合出资形式进行分割

孔民律师

2019-12-27 09:27
您好，建议来所里进行当面沟通，汇都法律中心，强

薛晓波律师

2019-12-27 09:25

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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