你好，我购买了一套房屋，当时在今年4月份购买的时候，当时是签署了一份定房合同，交付了首付款，并没有签署网签合同。当时告诉我们今年10月份办理贷款，但是直到现在才发现，原来是因为开发商有巨额的债务关系，导致现在一直办不出预售证，并且五证不全，现在我想申请退首付款，开发商不给退！我应该如何办？如何能拿到首付款

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