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公证二手房，房屋价格写的低，可少交公交费，合适吗

其他 2019-12-31 14:12 人浏览
共3位律师解答
  • 这个没什么意义，这种情况
    李勇律师

    李勇律师认证

    2019-12-29 10:30

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  • 价格影响因素：房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及配套设施都属于区域因素的范围。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等;小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-31 14:12

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  • 判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%，产权状况主要分为：商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于地段相似的二手房来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。在楼层方面，普通住宅以二、五层为标准，顶层最差，一层次之，三、四层最好。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-29 11:45

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