咨询详情

买商铺交首付签的是草签合同，还是备案合同，合同上只出现了土地使用年限，没写产权多少年，合规吗

农林牧渔 2020-01-01 23:36 人浏览
共5位律师解答
  • 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
    2、土地有出让年限。
    住宅用地70年，商业40年。
    （一）居住用地70年；
    （二）工业用地50年；
    （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    （四）商业、旅游、娱乐用地40年；
    （五）综合或其他用地50年。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-01-01 23:36

     咨询我
  • 房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-01-01 12:42

     咨询我
  • 你好，这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权
    商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间，地上的商铺您享有全产权，商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2020-01-01 07:01

     咨询我
  • 这个需要向开发商询问清楚的。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2019-12-30 18:58
  • 随后应当签订正式的买卖合同
    杜凯律师

    杜凯律师

    2019-12-30 17:54
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台西安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
西安律师 西安找律师
高陵区律师 莲湖区律师 蓝田县律师 灞桥区律师 碑林区律师 周至县律师 临潼区律师 阎良区律师 雁塔区律师 未央区律师 鄠邑区律师
西安婚姻家庭律师 西安刑事案件律师 西安债权债务律师 西安合同纠纷律师 西安劳动纠纷律师 西安交通事故律师 西安房产纠纷律师 西安公司企业律师 西安继承律师 西安征地拆迁律师 西安建筑工程律师 西安医疗纠纷律师 西安损害赔偿律师 西安知识产权律师 西安保险纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 陕西咨询 > 西安咨询 > 西安农林牧渔咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟