租客，目前付了三个月房租以及押金（一个月房租钱），合约中约定租住一年，三个月一交房租，现在租客告知无法住满四个月。因其本要租住一年的缘故，和其口头交涉后，满足租客需求多安装了一个空调。关于目前已收到的房租及押金的是否可以不做退换？

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