咨询详情

你好，我租的商铺签的三年合同，现在刚租一年，房东今天过来告诉我把商铺卖给了别人！过两天带新房东过来补合同！请问如果我继续使用商铺的话，是必须要与原房东终止合同后在和新房东重新签一份租赁合同吗？还是直接和新房东签署合同就可以？另外原房东那里押了我一万的押金，我该怎么做才能保护我自己得利益！避免以后有纠纷！

其他 2020-01-03 13:25 人浏览

共10位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2020-01-02 17:12

咨询我
我国法律规定“买卖不破租赁”，该租赁合同可以继续履行

周皓律师认证

2020-01-02 17:01

咨询我
您好!是可以协商的,看看怎么处理的

怀向阳律师认证

2020-01-02 17:12

咨询我
如果无法协商，建议，搜集证据起诉解决

徐卫东律师认证

2020-01-03 13:25

咨询我
买卖不破租赁，在租房期间您有权利继续同新房主继续履行租赁合同。一般是需要签约，因为房主更改了。押金必须退还，或者转成新押金

王博律师

2020-01-02 20:26
需据您所述，根据当地的政策及实际情况综合判断，如您的合法权益被侵犯的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，具体情况建议您电询。

漆小晖律师

2020-01-02 17:20
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020-01-02 17:11
买卖不破租赁，您不用和新房东签订合同

郑立霞律师

2020-01-02 17:08
相应权利约定清楚，押金以及已付租金都要约定

王磊律师

2020-01-02 17:05
您好，买卖不破租赁！具体情况电话沟通

王宝云律师

2020-01-02 16:44