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我租房子签了五年合同，现在没租有权利可以转租吗

其他 2020-07-06 01:12 人浏览

共6位律师解答

现在没租有权利可以协商转租

【追问】我签五年合同，现在没租，我已经转让出去，我有权利可以转吗？现在房东要来找我要第三方的钱，如果控告我，会输吗

陈奇斌律师认证

2020-01-04 16:46

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要看你们房屋租赁合同是否有约定转租权呢

严卫其律师认证

2020-01-04 17:14

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什么情况转租人可以再转租：　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：　　(1)房地产权证书或者其他合法权属证明; 　　(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; 　　(3)房屋租赁合同。

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2020-07-06 01:12

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签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

合同纠纷律师团队推荐

2020-05-21 18:35

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转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

平台法律顾问团队官方

2020-03-01 21:33

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你先与房东商量解决办法，或看原租赁合同是否有约定转租权

王常青律师

2020-01-04 20:53