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十年前，我老公和他叔公家两儿子一起开工厂。先后盖了一所民居房和一个大厂房。账目都是他叔公掌管。也没有做到年年对账。干了三年年年赔。到最后落下一堆账。由于当时爱面子没有及时对账！如今雄安新区成立了。马上面临拆迁。想着叫他叔公分家。我和我老公厂子什么手续什么证据都没有。只能凭口头较真。他叔公分给我们的极其不合理不公平。请问我该怎么维护我的权利。

综合法律 2020-01-09 20:50 人浏览

共5位律师解答

你好，无法协商，可以提起诉讼解决

王林律师认证

2020-01-07 07:57

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需要有证据才可以争取自己的份额

【追问】那录音能算证据吗？我打算过些天去谈判去，悄悄录音行吗

刘同发律师认证

2020-01-07 07:59

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你好，不动产以登记来确实所有权。按农村风俗，父母子女分家一般自由商定确认，可书面可口头，且都会有亲戚长辈到场见证。但农村房屋的登记是历史遗留问题，经常存在登记不明确，因此法律效力须待考量。因此，应当综合农村习惯和法律的考虑，而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。

平台特邀律师推荐

2020-01-09 20:50

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口头协议也具有法律效力，但要证明，难度比较大。但口头分家因为在没有充足证据的情况下作为行政部门是不应当认定房屋所有权的，因此，应当综合农村习惯和法律的考虑，而非教条主义地单纯依靠登记予以审判。只要大家的意思表现真实，无法律规定的其他合同无效情形的情况。即可宣告口头分房协议有效。

综合法律律师团队推荐

2020-01-08 16:35

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口头分家协议作为一种合同，只要大家的意思表现真实，无法律规定的其他合同无效情形的情况。如双方有订立合同的资格，并且不违反法律，就应有效。但口头分家因为在没有充足证据的情况下作为行政部门是不应当认定房屋所有权的。所以就分房口头协议效力并非一律有效。

平台法律顾问团队官方

2020-01-07 10:44

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