2018年在南安买了套房，付了近四十万首付，在18年就网签备案了，当时也在办按揭，按揭马上就要下来了，后面开发商突然说按揭不了了。然后就一直拖了两年多，现在开发商说我之前买的那套房子被法院查封了，交不了房。我找开发商退钱，开发商说没钱，现在准备法院起诉，请问我怎么办？谢谢！

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