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这样的买卖合同无效，你可以要求解除合同，并要求对方赔偿你相应的损失，建议电话咨询。
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你好，既然对方的手续不合法，那你们要求退房的要求是合理的，可以和开发商协商解决，协商不成可以起诉解决。
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属于可撤销合同，如果是故意隐瞒这些事实，给你朋友造成损失的，还可要求赔偿
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