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您好!我是荆州市草市片区的一名拆迁户，我的房屋是2012年6月办的规划证，但是做了三层，只有一层的规划证，也就是只有一层房产证，二，三楼没房产证，如果现在拆迁的话怎么补偿呢？

拆迁补偿 2020-01-15 17:03 人浏览

共5位律师解答

你好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。具体情况可以直接和我沟通，我会尽可能的维护你的合法权益。

杜红涛律师认证

2020-01-15 17:03

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你好，拆迁的具体补偿规定还是要看当地的拆迁文件，但是对于拆迁不满意可以进行协商或者提起诉讼，你给予的信息不足，若是有其他具体情况可以和我联系详谈，点击头像个人主页有我的个人信息，有疑问可来电咨询。

丁嫣律师认证

2020-01-15 09:22

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有土地证，就合法。协商不成，可起诉

万安松律师认证

2020-01-15 09:52

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你好，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果你方便可以来电和我详细说一下，我把事情梳理清楚后，结合实际情况为你提出建议，我的个人信息点开头像可见。

郭庆梓律师

2020-01-15 11:01
你好，根据我国的相关规定，规划证与房产证的性质是不一样的，请问你现在手上有的究竟是规划证还是房产证？另外并不是没有房产证或者规划证在拆迁时就得不到赔偿，关键是要看你究竟有没有合法的建造手续，如果你能够证明自己的房屋是合法建造的房屋，属于自己的合法财产，那么依旧是能够获得拆迁补偿的，至于补偿的标准，要结合当地的具体情况判断。如果你在拆迁补偿的过程中遇到了什么法律问题，可以与我保持电话联系。

王凡律师

2020-01-15 10:05