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请问:租赁农村建设用地是在合同法之前签订的，也受最长20年的限制吗？谢谢！

其他 2020-01-17 10:57 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，法律上没有这样的规定的
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2020-01-15 21:34

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  • 租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    平台特邀律师律师

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    2020-01-17 10:57

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  • 完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
    合同纠纷律师团队律师

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    2020-01-17 08:21

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  • 根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
    　　(一)双方当事人的姓名、住所。
    　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
    　　(三)流转的期限和起止日期。
    　　(四)流转土地的用途。
    　　(五)双方当事人的权利和义务。
    　　(六)流转价款及支付方式。
    　　(七)违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-16 17:16

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