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还没办确权的农村自建房，有镇政府审批表，三手如何过户

其他 2020-01-22 17:10 人浏览
共4位律师解答
  • 有镇政府审批表，联系主管部门
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2020-01-20 20:15

     咨询我
  • 农村自建房过户税费如下：
    根据评估价格、面积后对号入座。
    1、测绘费1.36元/平方，买方；
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；
    4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税5.6%。自建房过户规定
    市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
    1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。
    2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产。
    3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
    4、交易的房产是否已做抵押。
    5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-01-22 17:10

     咨询我
  • 一、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：（1）建房计划批文；（2）土地使用权证或合法用地文件；（3）建设工程规划定点通知书；（4）建设工程规划许可证；（5）建设工程开工报告；（6）建设工程（质量）竣工验收证明；（7）房屋坐落平面图；（8）房屋分层分户平面图；（9）房屋分户平面图；（10）房屋产权登记申请审批书。2、个人应提交下列资料：（1）土地使用权证或合法用地文件；（2）建设工程规划许可证；（3）建设工程规划定点；（4）房屋坐落平面图；（5）房屋产权登记申请审批书；（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。二、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-01-21 12:58

     咨询我
  • 不能过户，要有产权证后才能转让
    王常青律师

    王常青律师

    2020-01-20 14:22
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