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结婚前一方购房，婚前房产离异如何分派

离婚 2020-02-12 17:13 人浏览

共11位律师解答

从你的描述中看出，结婚后你还需要还按揭。虽然是由你自己个人的收往来还，但结婚后，没有特别约定的情况下，你的收入也属于夫妻共同财产，也就意味着你要拿夫妻共同财产来还你个人的按揭。其性质也属于共同还按揭。对于婚后共同还按揭的房产，有些法院判为共同财产，一人一半。有些法院仅仅将共同还按揭的钱视为共同财产，算上相应的增值部分，一人一半。为了避免将来出现风险。建议在登记前，签个夫妻协议，约定该房及婚后按揭的钱，全部属于你的个人财产，他放弃一切权利。

法律快车律师团队律师

2020-01-21 12:18
贷款房的情况：一般判决房产归一方所有，婚后共同还贷以及增值部分为共同财产，可以分割由登记一方补偿另一方。全款房没有争议就婚前财产。法条链接---婚姻法司法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款“第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

王俊颖律师认证

2020-01-21 13:39

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你好，对于夫妻共同财产，离婚时应由双方协议处理，协议不成时，法院应根据应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 (三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

张丽珍律师认证

2020-01-21 23:41

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您好，根据您的情况，要考虑房产是否是全款购买，如果是一方婚前全款购买，那么属于个人财产，如果涉及贷款，婚后共同偿还，那么还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要均分。

杨志峥律师认证

2020-01-21 11:23

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协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。

宋超律师认证

2020-01-21 15:11

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你好，婚前财产归个人，婚后取得的财产均分。

徐卫东律师认证

2020-01-21 15:50

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您好，归登记一方所有，另一方无权分割。

徐晓鹏律师认证

2020-01-21 12:54

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你好。如果是全款的额。和另一方无关的

张颖律师认证

2020-01-21 19:10

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您好!可以协商的,是一方的

怀向阳律师认证

2020-02-12 17:13

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需要看这个房产是否全款

胡素卫律师

2020-01-21 14:52
您好，根据您的情况，要考虑房产是否是全款购买，如果是一方婚前全款购买，那么属于个人财产，如果涉及贷款，婚后共同偿还，那么还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要均分。

吴丁亚律师

2020-01-21 14:37