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请问怎样知道一房产是大产权还是小产权房

其他 2020-01-24 04:53 人浏览
共3位律师解答
  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。大产权房也就是购房者既有了《房屋所有权证》和《土地使用权证》
  • (1)大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明,个人并没有实际的产权,也不受法律保护。(2)大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,小产权房得不到法律的认可和保护,购买者也不能合法转让过户。(3)大产权的用地是由政府划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。小产权房没有土地出让金的概念
  • 1、大产权房的房产证由国家颁发。小产权房个人并没有实际产权。2、大产权可以自由出售。小产权房购买者不能合法转让过户。3、大产权的销售对象可以是任何人。小产权房只能由集体的农民进行购买
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