枣庄房产纠纷法律咨询

枣庄
房产纠纷
我们买的期房现在烂尾总么查看监管资金
和监管银行有书面约定什么情况才可以打款吗？现在不能武断给予答复，需要了解细节后给予分析和法律建议
威海法律问答顾问
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我叫朱鹏，我们物业公司在管的河滨花园小区，，2023.11.23号应市长热线反馈问题在小区里修树
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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你好，我想咨询公证。房屋授权，青岛李沧区有视频线上。公证授权吗？
法律分析：不可以，视频公证出售房屋不具有法律效力，需要在本人在办理授权委托书并在公证处公证，才具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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你好，我想咨询公证。房屋授权
在有资质的公证处办理。办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；2.与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；4.委托书草本或委托合同草本。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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2024年枣庄市中区有没有经济适用房
2021年经济适用房第四季度开始申请，具体可以咨询当地住房保障和房产管理局或者关注其官方网站。经济适用房的申请条件有：家庭成员在本市居住，具有本市乡镇的常住户口已满三年，并且在提出申请所在地的乡镇常住户口满两年；家庭的人均住宅的建筑面积小于或者等于十五平方米。法律依据：根《上海市经济适用住房管理试行办法》限定，上海市共有产权保障住房(即经济适用住房，简称经适房，下同)准入准则和供应准则(自2014年5月1日起实施)如下：一、准入准则同时符合下列准则的上海市城镇居民家庭，能够申请买下经适房：(一)家庭人员在本市事实上寓居，具有本市城镇常住户口持续满3年，且在提议申请所在地的城镇常住户口持续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产准则按前述准则上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭人员在提议申请前5年内未发生过住房出售做法和赠与做法，但家庭人员之间住房赠与做法除外。
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枣庄改造房屋怎么样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
枣庄法律问答顾问
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我家门口修高速，距离我家只有18米
按按政府意见处理
日照法律问答顾问
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枣庄修建房子该怎样计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
潍坊法律问答顾问
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枣庄修建房子可以怎么计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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充电桩高压线埋地下多深。离房子的安全距离
去安全监督局确定
枣庄法律问答顾问
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充电桩高压线埋地下多深。离房子安全距离
去安全监督局确定
枣庄法律问答顾问
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本人买的二手房，房产过户完以后交房一个星期左右，楼下的业主说他家卫生间漏水，这个责任谁来负责呢？
二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同，选择退房。二手房漏水是否可以退要根据具体的情况来判断。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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枣庄改造房屋可以怎样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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枣庄修建房子该如何给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
枣庄法律问答顾问
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小区楼前面两米处，是法院的院子，法院在靠近小区两米处墙跟安装，七八个充电桩合理吗
看审批手续，相邻权问题。是否影响采光
威海法律问答顾问
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枣庄修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
潍坊法律问答顾问
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农村买了房子，因为是集体性质，原主人不承认，只有自己写的合同，签名按手印可以吗
那么这个人对这个合同是否知情，是否有授权
济宁法律问答顾问
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枣庄修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
淄博法律问答顾问
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枣庄修建房子如何算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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你好小产权抵押给了高利贷，现在还不起了，他要收我的房子我答应还他本金但是我现在没有钱
你好，法律不承认流押，可以通过诉讼的方式确认债权，然后买房子还债
张泽军
张泽军律师
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我去年七月份用小产权房抵押了十万元，每个月5000的利息，现在有三个月没有还利息了我想还他本金，他要收我的房子
您好，请问想让律师怎么帮您
牛振平
牛振平律师
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农村公共排水渠道被私人用沙土石块填堵上无法排正常排水严重影响我家房屋安全违法吗？
双方可进行协商并书面约定
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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在五八同城租房被骗
您好，你的问题需要找专业人员办理一下
郑华
郑华律师
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我是租房能申请安装电表吗？
你好，可以申请行政复议
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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请问租房合同中写明逾期缴纳房租每日需缴纳日租金三百的滞纳金合法吗
租赁房屋收取滞纳金不合法。滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《城市供水价格管理办法》第三十条用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单１５日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收５‰的滞纳金。没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的，供水企业可按照《城市供水条例》规定暂停供水。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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你好郭律师，我有个公租房的问题想咨询你下
您好，您只说一下具体情况
牛振平
牛振平律师
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你好，如果异性把房子过户到我的名下，以后可以要回吗
是婚内，还是离婚后过户的
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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您好房产问题
常见房产纠纷：一、房屋产权纠纷;二、房屋买卖纠纷;三、房屋优先购买权纠纷；四、房屋租纠纷;五、房屋抵押、典当纠纷;六、房地产相邻关系纠纷;七、房屋拆迁纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百ニ十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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你好 餐馆得油烟机在小区院子里 排出来的有烟味整个楼道都是怎么办
你好。建议协商处理
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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我是滕州的回迁户，已经上房了，房产证什么时候能办下来
当事人在取得回迁房的两年之后即可以办理房产证以确定房屋的产权归属。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
济宁法律问答顾问
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房屋漏水，鉴定费用是败诉方承担，这个败诉方是漏水的一方吗，还是被漏水的一方要价不合理的败诉啊
房屋漏水法院评估机构评估费归败诉方承担，但应先由申请人垫付，法院审理判决后，依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，按比例对评估费用进行分摊解决。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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楼上漏水陪赏我家的家具床让我给他折旧陪赏
法律分析：楼上装修漏水可以要求侵权人恢复原状，赔偿损失。一方装修造成漏水是对被侵权人相邻权的侵害。房屋使用权人在使用建筑物区分所有权时不得侵害其他人的相邻权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
日照法律问答顾问
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你好，我家建筑面积 139平米，家里只有4跟地暖管，客厅的间距是40公分，卧室的大概是35
你好，请问动迁的人是按什么给你测量的？希望可以帮到你
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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房顶有裂缝能退房不，我购买的房子有裂缝，能不能要求退房
你好，要看具体情况，一般需要申请鉴定
郭法宏
郭法宏律师
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农村房子，兄弟俩分家房产证怎么更改名字
法律分析：农村不动产权证变更姓名，需要到当地的房管局办理变更手续。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果是继承房屋变更姓名，继承人需要先去办理公证，然后直接带房产证、指定继承人身份证、公证书去房产局办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条?因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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回迁房距离坟地10米左右能维权吗
您好这种情况是可以投诉处理的
牛振平
牛振平律师
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你好，问下房子过户问题
你好，可以把你需要咨询的问题表述一下，本律师帮你解答。
张玉光
张玉光律师
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你好：我是顶楼1户2户的太阳能安装在我的顶楼上合理吗
其他业主有权利在顶楼放太阳能。楼顶属于公共场所，不是顶楼住户的私有空间。如果物业公司安装的太阳能属于服务全体业主的设施，那么顶楼住户是无权干涉的。如果物业安装的太阳能仅是物业自己使用，则顶楼住户可以通过业委会或业主大会制止物业的行为。如果没有成立业委会，也可以向社区、街道办事处或房管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
烟台法律问答顾问
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你好：我是顶楼1户2户的太阳能安装在我的顶楼上合理吵
其他业主有权利在顶楼放太阳能。楼顶属于公共场所，不是顶楼住户的私有空间。如果物业公司安装的太阳能属于服务全体业主的设施，那么顶楼住户是无权干涉的。如果物业安装的太阳能仅是物业自己使用，则顶楼住户可以通过业委会或业主大会制止物业的行为。如果没有成立业委会，也可以向社区、街道办事处或房管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
德州法律问答顾问
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我是顶楼1户太阳能安装在2户楼顶上合理吗？
法律分析：其他业主有权利在顶楼放太阳能。楼顶属于公共场所，不是顶楼住户的私有空间。如果物业公司安装的太阳能属于服务全体业主的设施，那么顶楼住户是无权干涉的。如果物业安装的太阳能仅是物业自己使用，则顶楼住户可以通过业委会或业主大会制止物业的行为。如果没有成立业委会，也可以向社区、街道办事处或房管部门投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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因为没有房产证属于自建房，现房主提起执行异议诉讼。现在可以用我父亲的名义去提起执行异议吗。
可以用你父亲的名义去提起执行异议。
张守成
张守成律师
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我想咨询一些房屋买卖合同问题
房屋买卖合同注意事项都有：1、房屋权属不存在争议；2、房屋质量符合约定的标准；3、买卖合同的内容应当完善具体，包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
东营法律问答顾问
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镇政府盖空头单，没有签字日期，出现了诉讼怎么处理
在空白纸上签字引发的纠纷，由当事人自愿平等的协商，在协商一致的情况下处理；协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉，由法院先行调解或者判决。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
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你好。我刚回家没多少时间，能贷款买房子吗
想买房这么贷款：1、提交贷款申请：签了购房合同后，就可以向银行申请贷款，并将贷款资料交给银行；2、银行受理调查：银行受理需要15-30天左右；3、银行核实审批：银行会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批，审核通过就会下发贷款。《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
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房子已经装修 但是开发商没法按时交房可以退吗
开发商没有按时交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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办理完房产证了，购房合同丢失了怎么办
购房合同丢失后，购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续。办完备案登记手续后，要带着购房合同等资料办房产证。如果合同未网签备案，大家直接和开发商或卖方签订购房合同就可以了。如果合同已备案要先登报声明，再办理合同注销，才能重新签订购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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男朋友的家人给我钱 我付首付买房 男朋友以后给我钱我还贷款 可靠吗
您好，如果是合法收入，购买房产和还贷方式有利于您一方。
赵春梅
赵春梅律师
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邻居私自更改入户门
一般来说，业主是有有权更改入户门的。但是业主在更换入户门之前，必须要达到2个条件，具体如下：1、物业同意小区业主改入户门；2、业主必须要确定清楚入户门被更改以后，不会对房屋的主体结构造成影响。业主有权调取小区监控视频吗业主有权调取小区监控视频，目前【法律依据：】没有明确规定业主不能查看小区监控。如果业主遭受侵权，确实需要查看监控，物业首先要确认业主的真实身份，其次，物业有责任确认业主权益受到侵害的时间、地点、性质等信息，然后再向业主提供某个特定时间、地点的录像资料，经物业主管同意后，由物业指定的人员陪同方可进行查看。：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条【法律依据】：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我们小区人行通道被墙堵上了，出入不方便，多人反应不理，找谁维权
你好，向消防部门举报
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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老房本登的，协：议签约
您好：可以和对方协商处理
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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咨询一下房农村子需要办什么手续能更
农村修房子需要以下的手续办理：1、提交《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请，政府工作人员实地踏看，同意建房；4、到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批；5、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；6、建房户应向镇政府申请竣工验收；7、镇政府会同县有关部门按规定核发建房竣工验收合格证；8、向国土登记部门申请房地产权利登记。：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。农村自建房需要准备的资料有什么1、户主申请，说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况，村、社签字；2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；4、原《集体土地建设用地使用证》；5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；6、分家无房产的应附分家协议原件；7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；9、地灾踏勘现场意见；10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书；11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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你好 男朋友现在买房是用我的名字我贷的款 他爸妈给交的首付款 那这个房子是我的吗？
跟他签订买卖协议
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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集体房屋买卖合同无效诉讼及损失赔偿
农村集体土地房屋买卖无效合同按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十四条法律依据：《民法典》第五百八十四条《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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你好，租房到期后，剩余水电费房东不退怎么办
房租未到期退房房东不退钱是不能拒绝缴纳水电费的。水电费是租客租房期间产生的费用，是需要按照规定缴纳的，不缴纳水电费是属于违反租赁合同的行为
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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开发商合同写三十天内办理房产证，已经两年多了还不给办理，我想退房，找不到老板，他电话不接怎么办？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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你好，我买的期房，消防栓安在门口，打开消防栓近户门打不开这样可以起诉吗
您好，可以追究开发商的责任
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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你好，我一家装修公司做美缝，做的特别差，我要求老板负责反工和后续，老板不愿意，我是否能报警处理
这种情况可以首先报警，然后收集证据。老板，如果不管，你可以起诉老板要求赔偿。但是这种情况你自己也要承担一部分的责任。法律依据：
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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门市前有电动车车位没有汽车位挡住门市怎么办
您好，建议协商解决
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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公摊面积被私人占用，物业不管理
物业只有日常管理权没有执行权，若对方不理会物业的日常管理您可以通过起诉要求侵权人停止侵害、排除妨害。
马菊镁
马菊镁律师
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你好咨询你租房问题
租房一般需要注意以下事项：1、应当确定房屋是否合法，为真实存在；2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；3、租房应当采用书面形式；4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；5、约定好违约责任等。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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