你好，律师，我欠了别人18万元，但是其中只有10万元的现金是借给我的，有银行的转账记录，其余都是赌债，但是他让我签署了一份协议，上面并没有标明赌债，协议抵押的房产不是我本人的名字，你看怎么办，我有胜诉的可能么

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