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有个问题想咨询下,就是农村有房屋证,房子拆了后土地归谁所有,(房屋所用土地是解放前集体土地所建,经当时批准,解放后上了房屋证,现在房子拆了土地归谁所有)

其他 2020-02-13 22:40 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
  • 房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
  • 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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