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新冠疫情期间房客未退房，房东必须减免租房户的租金吗？

其他 2020-02-17 17:42 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2020-02-16 10:56

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  • 属于不可抗力事件应予以适当减免。
    朱国臣律师

    朱国臣律师认证

    2020-02-17 09:15

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  • 你好，我将分四种情况为你解答。1、对于租赁房屋用途为用于生产经营，已有明确行政政策导致租赁房屋无法使用的，则应当免除租金；2、承租人仍继续使用承租物用于经营，但受疫情影响受益明显较少或亏损的，可请求减免部分租金；3、承租人在疫情期间用于居住功能的房屋，不可主张减免租金；4、因疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的，可主张减免租金。
    宋玉立律师

    宋玉立律师

    2020-02-17 17:42
  • 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
    王皓律师

    王皓律师

    2020-02-16 10:58
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