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婚前交的首付贷款买的房子婚后还几年房贷我自己还的现在房子卖了没过户给一部分钱我又全款买了一套房子现在要离婚了这房子怎么算呀

离婚 2020-02-21 17:19 人浏览
共3位律师解答
  • 1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权,先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息;2、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的,要将财产来源细分为婚前婚后两部分等
  • 对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
  • 如果房屋买卖合同是在一方婚前就已经签订完毕的,而且使用其个人财产支付了首付款,并申请了银行贷款的,婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的,属于个人婚前财产,但对于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分,由产权方对另一方进行相应的补偿
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