我们在学校旁租的房子，因为房东说寒假给我们算一千的房租我们才决定跟他续租一年，现在因为疫情原因，我们无法回去居住，房东还继续索要三月份房租，我们决定退房不租，但是房东要求支付寒假房租并恢复原价三千。我们应该怎么维护自己的权益呢？

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