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请问1承租房关于添加名字一事，是否只要户主同意即可，不需要同住人同意的吗？2此房属于动迁房，是属于外公，外孙女的房子，后来外公的儿子，儿媳硬把户口迁了时来，外公把儿子更改为户主了。3外公年事已高，请问如果外公死后，外孙女和儿子哪个可以做户主，外孙女如何保障自己的权益，还有这房子一方不同意，另一方有权出租吗？万分谢谢

离婚 2020-03-04 15:37 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，如果是公租房的话，不能随意添人员名字，需要公租房房主公司同意后才能添加，所以你这个前提就违法了
    徐国春律师

    徐国春律师认证

    2020-03-01 13:06

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  • 外孙女可能性大些，现在这个房子谁居住呢？
    卞建平律师

    卞建平律师认证

    2020-02-29 23:38

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  • 您好，房屋情况不同处理方案也不同： （1）房屋是公租房，添加户口或变更承租人需要承租人和全部同住人同意，去房屋所在物业办理。公租房属于使用权房，无法继承，如果房屋拆迁，拆迁利益属于承租人和同住人共同共有。同住人是指在拆迁时公租房内有户口，实际居住满一年且未福利分房过。如果外孙女需要居住在该房屋内，儿子和儿媳只能居住，无权出租，即使出租，出租收益也属于所有人； （2）房屋是私房，以产权登记为准，登记未外公和外孙女的，那么只有这两个人是产权人，户口与产权无关，他人无权出租不属于自己的房屋。需要注意的是，外公的儿子是外公的第一顺序继承人，如果外公去世后，儿子有权继承外公的财产并上产证，为避免纠纷，建议在外公生前立遗嘱为宜。
    吴琼律师

    吴琼律师

    2020-03-04 15:37
  • 只需要户主同意，关于做户主问题，需要你这边同意，他们关于房子目前没有使用权，可以进行租赁。
    上海沪森律所律师

    上海沪森律所律师

    2020-02-29 21:39
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