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离婚房子给十岁的孩子，没有过户，现在想卖了换学区房，能卖吗

离婚 2020-06-06 09:26 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚后孩子名下的房子怎么分？
    （1）这房子归孩子所有，离婚时夫妻不能要求分割这房子了：即使房子是父母出钱购买的，也视为父母对孩子的赠与，赠与房产已经登记到孩子名下的，就不再是夫妻的财产、而是孩子的财产了。
    （2）夫妻离婚，能分割的只是夫妻共同财产，不能分割他人财产：即使孩子未成年，这房子也是孩子的、不再是夫妻的财产。
    民事法律律师团队律师

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    2020-06-06 09:26

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  • 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
    　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-09 08:35

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  • 事实上，婚姻法只是对离婚分割提到对共有财产分割，也就是以个房子，夫妻可以各拿一半，或其中一个人拿，这就是离婚分割，但是如果是过户给子女，那其实是相当于赠予或者家庭析产，不在离婚分割框架内
    只要夫妻双方都同意，也是可以操作的。
    由于子女是未成年人，监护人可以代理完成过户手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-06 14:03

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