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农村老人准备再婚，户主是老人，宅基地人也是老人名字，但房子是儿子盖的，不经过儿子同意，老人有权转让房子吗？

离婚 2020-03-04 10:06 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，如果是自己的财产有权处理，希望我的回答能够帮助您。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2020-03-02 17:56

     咨询我
  • 法定继承房产份额是完全可以转让的；一般这种是转让给其它的继承人了。
    只要其它的继承人同意，你就可以将你所继 承的份额转卖给其它继承人，就可以在其它继承收取你所继承的份额房价了。（但也可以转卖给其它不是继承的）
    然后你再写一份继承房产份额的弃权书，再加上公证，就可以了。实际这种房产弃权办理房产过户还要便宜点的，不收营业房产税的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-04 10:06

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  • 如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
    前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
    （1）到场人：夫妻双方
    （2）办理地点：当地不动产登记中心
    （3）所需资料：
    a.夫妻双方身份证；
    b.房产证；
    c.结婚证原件；
    d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
    e.到场需填写共有协议或产权变更协议
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-04 08:47

     咨询我
  • 按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
    一、房产继承程序
    房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
    （一）继承公证
    继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
    2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
    3、继承人的身份证明；
    4、被继承的房产证或其他证明文件。
    如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
    5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
    （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1、房屋所有权证书；
    2、继承公证；
    3、继承人身份证及复印件；
    4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-03-03 01:27

     咨询我
  • 你好，什么房子？先看看能否转让。
    李丽律师

    李丽律师

    2020-03-01 19:33
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