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土地使用权也转给下家了，房屋拆迁后土地归谁

拆迁补偿 2023-01-20 00:42 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，既然土地使用权也转给下家了，那以后的事情和上家都没有关系。
    许仙凤律师

    许仙凤律师认证

    2020-03-03 13:24

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  • 房屋买卖时土地使用权也随之转移。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则，地上建筑物、其他附着物所有权转让时，土地使用权随之转让。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定，地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    平台特邀律师律师

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    2023-01-20 00:42

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