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律师朋友您好!合肥房产证上房产面积70公摊面积20,附注中有提另有阁楼面积30平米请问房子以后拆迁阁楼面积能不能算到房产面积中。感谢回复

拆迁补偿 2023-01-19 22:55 人浏览
共2位律师解答
  • 有登记在产权证内的可以主张相应的面积。
  • 法律分析:被拆房屋的建筑面积的计算:
    房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
    承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。
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