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你好！在当今疫情严重的情况下，我作为承租方，可不可以提出提前解除合同？解除合同后我所交的押金和剩下的租金能不能全部退回？谢谢！

其他 2020-09-02 22:59 人浏览

共6位律师解答

双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。

合同纠纷律师团队推荐

2020-09-02 22:59

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在实践中，我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。
合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台特邀律师推荐

2020-06-21 08:12

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租赁合同提前解除属于一种常见的合同违约情形，一般来说房屋租赁合同的解除方式有三种：
1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理；
3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

法律快车咨询顾问

2020-03-31 12:24

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要看你们租赁的作为什么使用，如果疫情的原因导致不能使用，可以以不可抗力解除合同的，不承担违约责任，可以要求退还押金的。

周炜律师

2020-03-03 17:56
你好，你是在哪个位置的，方便面谈吗

罗立律师

2020-03-03 11:23
你好，针对现在疫情情况，可以考虑不可抗力情况，但还要根据合同约定综合考虑处理

李海舰律师

2020-03-03 11:12