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协议有效，但是如果签订协议时不符合单位福利房的相关规定，可能暂时无法到房产局办理过户手续
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如果没有以下情形之一的，则动迁房买卖合同有效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定
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请问是企业有房管站的吗？还是托管的
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