借款人欠我40万，利息按照月息1分给，近2年没有付过利息，今年主动找到我要我去法院起诉他，他和前妻有一套共有的房产，但是离婚后赠予给了他老婆，至今未过户，他准备最后法院拍卖抵押来还我的钱，但是他说要把之前的月息一分的利息改为一分八，额外的部分给到他，这样可行吗？

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