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我们2013年在本单位院内全额集资建住宅楼，现“三供一业”后与其他住楼一样交物业费合理吗？物业费收取标准是统一的吗？谢谢

其他 2023-01-19 08:39 人浏览
共3位律师解答
  • 由物业服务，应当收取物业费。收费标准合同约定
    张守成律师

    张守成律师认证

    2020-03-11 16:33

     咨询我
  • 法律分析：物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：
    物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
    一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。
    二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-01-19 08:39

     咨询我
  • 物业费是根据国家法规的规定，应该缴纳的。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2020-03-11 18:17
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