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“2.检查的重点：（1）宗地应按宅基地实际使用范围划分；（2）地籍图上表示的宗地界线、地形地物、界线与地形地物关系，应与地籍调查表、实地状况相一致。即：图、表、实地三者一致。（3）宗地间界线关系正确，相邻宗地签字盖章。（4）宗地图与地籍图一致，宗地图上应标注丈量的界址边长。（5）丈量的界址边长数据与地籍图相应边长数据的差值小于40cm。（6）宗地面积应采用丈量的边长数据计算（无法用丈量数据计算的，由软件生成宗地面积）。” 以上是《南京市集体土地宅基地使用权登记发证实施意见》中的片段。请问：“宗地间界线”为何要“相邻宗地”“签字盖章”？作用在哪里？

其他 2018-02-25 19:07 人浏览

共4位律师解答

你好，为避免发生争议。

冯文锋律师

2009-06-06 23:41
根据我国《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。根据以上规定，村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须要经有权部门依法批准，面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。

平台法律顾问团队官方

2018-02-25 19:07

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集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。对于集体土地企业使用权的对外出租，法律是有限制条件的，即仅限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。

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2016-02-21 14:34

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土地主要可以分为以下几种：批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地、其他商服用地。

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